2) необходимо поверх установить патч No-Steam (желательно v21, v35)
выбираем патчи Тут
3) скачать любой сервер здесь
************* Начинается самое интересное *********************************
Настройка:
4) Делаем себя админом (обязательно прочтите пункт ВАЖНО!!!- иначе не зайдете на свой сервер)
читаем тут
5) ***************** Чтобы не было лагов! *********************************

Неоюходим запуск сервера в консольном режиме. Я объясню вам суть этого дела:
Запуск сервера в консольном режиме

Лаги исчезнут однозначно, так как обычный запуск сервера сильно потребляет ресурсы + заходим в Диспетчере задач когда включили серв, на процесс hlds.exe щелкаем правой кнопкой мыши, выбираем высокий приоритет
Моды снижения пига здесь: Booster | Booster-Lite | ALX-Lowping v1.60.05 Они уже стоят на серве
6) Чтобы ваш сервак было видно в поиске всем игрокам в интернете необходимо проверить наличие в server.cfg (директория cstrike)

добавить строки

sv_lan "0"
setmaster enable "1"
setmaster add 63.251.143.218
setmaster add 65.73.232.251
setmaster add 65.73.232.253
setmaster add 68.142.72.250
setmaster add 69.28.151.162
setmaster add 207.173.177.11
setmaster add 207.173.177.12
setmaster add hlmaster.jolt.co.uk
setmaster add 213.239.209.221
setmaster add 216.52.220.16

7) Узнаем свой ип на http://2ip.ru/